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上月一手樓成交面積跌破70萬㎡大關
五區中，成交量環比最大漲幅出現在三水區，南海區、順德區與高明區的成交量環比均回落。從7月份實際成交套數來看，順德區的2057套成交量和南海區的1667套成交量還是位列五區成交套數前兩名，大大高於禪城區的1004套成交量。
市房地產業協會副會長駱儀克也認為這個成交量是正常的。"佛山一直以來每月的成交面積都在60多萬㎡，今年以來有幾個月達到70萬㎡的成交面積有點過多，7月份的情況才是正常的。"
郭亮認為，7月是佛山樓市的過渡期和備貨期，他說："今年下半年，佛山的一些樓面單價創'地王'的樓盤將會開盤，這些樓盤的單價會再創新高，會對周邊的房地產市場有催價拉升的作用。"郭亮認為這些強勢樓盤的推出，價格雖然不會有突然間井噴式的增長，但是對市民的心理影響將會很大。
全市新樓成交面積則跌破70萬㎡的大關，環比降低6.89%，其66.79萬㎡的成交量逼近今年2月份的最低值，該數值也低於去年同期的成交面積。
價格方面，全市新樓均價為8079.38元/㎡，環比微降2.43%。
業內人士預測下半年佛山市房價趨於穩定
內容來士林區二胎房屋銀行自sina新聞
分析：
新樓價格方面，總體看，五區新樓成交均價各有小幅漲跌，而高明區的跌幅達到瞭10.47%。順德區新樓以環比上漲3.88%的幅度位列五區均價漲幅之首。
市住房和城鄉建設管理局最新公佈的房地產數據顯示，7月份佛山新樓成交套數為5832套，出現瞭3.28%的降幅。
7月是過渡期和備貨期
對於7月份全市成交套數、成交面積等指標均下跌的情況，業內人士郭亮認為，7月份的房地產數據是很正常的。"7月份佛山樓市的供應結構發生瞭改變，新樓開盤很少，所以成交量也會下降。"
郭亮分析說，佛山樓市一直是"下半年市場"，"7月份屬於佛山樓市的過渡期和備貨期，這段時間很少有開發商推出新盤，都在為即將到來的再一撥強銷期做準備工作。"
預測：
樓市會比較平穩過渡
本報訊(文表記者張婷婷)昨日，市住房和城鄉建設管理局公佈瞭7月份佛山房地產(住宅部分)交易數據。數據顯示，7月份全市新建住宅成交套數、成交面積、成交金額以及全市新樓均價等指標環比普遍回落，其中新樓成交面積跌破70萬㎡大關。
業內人士歐陽女士認為下半年的房價會趨於穩定，"市場的容量是有限的，上半年房市回暖，下半年市場就沒那麼緊迫瞭；並且現在房價已經趨於高位，而大部分購房者都是剛需；再者，政府在下半年對房市的調控一般會比上半年緊一些。"
駱儀克認為，如果分享企業貸款讓你金額貸的高利息低下半年沒有新的樓市調控政策出臺，佛山樓市就會比較平穩的過渡。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-14/08393429039.shtml
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