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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  從土地出讓金來看,全國300個城市的土地出讓金收入近21107億元,比去年同期的12435億元,同比增加近70%。一線城市如北京、廣州,二線城市如杭州、南昌,土地出讓金均超過去年全年,甚至還高出幾倍。

  土地成交量整體漲幅高於供應量,其中住宅類用地月度成交量共有8個月同比增長。1-9月,全國300個城市共成交土地26242宗,成交面積100425萬平方米,同比增加15%;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)7929宗,成交面積35993萬平方米,同比增加37%。

  1-9月,全國300個城市共推出土地30892宗,推出面積118471萬平方米,同比增加9%;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)9718宗,推出面積42829萬平方米,同比增加21%。

  在賣地收入排前十的城市中,除瞭天津、重慶、武漢、成都外,其他城市同比漲幅均超過100%。漲幅最大的是廣州,同比去年前三季度漲幅達到449%。前九月賣地收入達559億不僅比去年全年土地出讓總額338億元高221億元,同時還超過2009年創造的490.17億元土地出讓收入,為歷史新高。

  剛剛過去的9月,土地市場一片火熱,從十個典型城市的市場來看,無論供應量、成交建築面積、土地出讓金,各項指標均呈現大幅上升的態勢。

  在一片火熱中,地王頻現,三季度"高溫"收官。

  三季度"高溫"收官

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/09033649086.shtml

  300城賣地收入創新高

  今年全國300個城市賣地收入已超2萬億元,同比漲近70%

內容來自sina新聞

  比比看

  至此,2013年前三季度全國土地市場的表現已經定調:漲!

  土地市場高溫難退。三季度最後一個月,據克而瑞對十大典型城市(北京、上海、廣州、深圳、天津、大連、杭州、南京、青島、南昌)經營性用地的供應、成交、地價的數據監控,土地成交量和成交金額均大幅上升,在土地市場競爭越發激烈的情況下,土地成交出讓金上升更加明顯,也帶動瞭土地價格的走高。從城市來看,一二線城市土地市場均呈現量價齊升的局面。

  至此,重劃區信用貸款代墊今年前三季度的土地市場在"高溫"中收官。中國指數研究院將監控的城市擴大到300個一二三線城市,前三季度300個城市的土地出讓金收入近21107億元,比去年同期的12435億元,同比增加近70%。

  從土地出讓金收入看,隨著土地供應的加大,一二線城市優質地塊不斷入市,加劇瞭市場的競爭,溢價率不斷提高,也導致土地出讓金明顯上升。9月份的土地出讓金收入創33個月新高,10個典型城市土地出讓金收入1454.6億元,環比增長79.2%,同比增長199.3%。從同比增幅走勢看,本月同比增幅有所回升,延續瞭今年以來的振蕩走勢。

  深廣同比漲幅列前茅

  中國指數研究院將監控的城市擴大到300個一二三線城市,調查發現無論成交流量、供應量、樓面地價,所有指標均高於去年,住宅類用地漲幅較明顯。

  300個城市成交樓面均價為1165元/平方米,同比上漲38%;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)成交樓面均價為1607元/平方米,同比上漲33%.1-9月,全國300個城市土地平均溢價率為17%,較去年同期增加10個百分點;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)平均溢價率為20%,較去年同期增加13個百分點。

  上海荷包最鼓北京次之

  在地王湧現的同時,地方政府賺得盆滿缽滿。今年前三季度,上海賣地收入最高。根據克而瑞的統計,上海土地出讓金額總計達1568億,是去年全年賣地收入968億元的約1.5倍。在此之前,2010年土地出讓金額為最高紀錄,達到1527億元,隻比今年前9月多出27億元。"眾人拾柴火焰高",上海土地爭奪大戲接連不斷,高溢價現象頻頻,為出讓金額奉獻貸車不小。

  在接下來計劃入市的地塊中,閔行區虹橋商務區核心區北片區07號地塊、閔行區虹橋商務區核心區北片區13號地塊、浦東新區濰坊新村街道黃浦江沿岸E18單元7-7地塊均引發高度關註。截至9月30日,上海市規土局網站顯示,上述3幅地塊均吸引超過30傢開發商領取申請書,競買申請人數還將不斷攀升。

  荷包最鼓,賣地收入占全國前十的其他城市分別是:北京、杭州、南京、重慶、廣州、武漢、天津、寧波、成都,賣地收入分別為1100.05億、1022.76億、576.27億、575.40億、559億、531.23億、483.90億、428.50億、424.65億。

  其中北京、上海、杭州三城前三季度賣地收入均超過1000億元,杭州土地出讓收入創近5年同期新高;北京前9月土地出讓金也創造瞭同期歷史新高,預計年內將突破1400億。

  從這些城市來看,都為一線城市和二線省會城市或重點城市,一二線城市土地市場重現火爆場面,一方面表明地方推地積極,另一方面也表明開發商將經營重點重新移至大城市的趨勢。中國指數研究院的統計數據顯示,十大品牌房企在一二線城市的拿地規模占比穩步提升,2013年一季度達到69.4%,二季度則增加至78.7%,進入9月,北京、上海、杭州等地接連誕生地王。

  土地成交建築面積處於年內新高,10個典型城市土地成交建築面積3194.9萬平方米,環比增長28.3%,同比增長6.4%。土地價格創歷史新高,10個典型城市土地成交均價為4553元/平方米,環比增長39.7%,同比增長181.2%,已持續12個月同比正增長。從同比增幅走勢看,土地溢價率不斷走高,自7月以來已持續三個月上升。



前三季上海賣地收入最高 深圳同比漲幅最大



  深圳:510%廣州:449%

  然而,就全國而言,同比漲幅最大的不是廣州,而是深圳。數據顯示,深圳前三季度賣地收入為333.51億元,雖然沒能進入前十名,但是就同比漲幅來看,比去年同期54.66億元上漲瞭510%。

  對於前三季度深圳土地出讓收入同比漲幅較快的原因,該市土地房產交易中心有關人士對媒體表示,從土地出讓數量上來看,今年前三季度與去年同期相比並無大的差別,主要是受所出讓地塊"質量"的影響,由於幾個"含金量"較高地塊的成交,直接提高瞭前三季度土地出讓收入。

  采寫:南都記者王艷玲

  地方與房企合力之下,一方面樓市成交火熱,房企紛紛回歸一二線積極拿地,另一方面地方政府推出優質土地,刺激許多城市的土地出讓金收入創下歷史新高。那麼,哪個城市的腰包最鼓,賣地收入最高?哪些城市賣地收入同比漲幅又最明顯?
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