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記者：近日，有傳言指出在今年12月份的中央經濟工作會議上，政府將討論把明年經濟增長目標定在7%。你預計呢？
穩增長、保就業難度加大
姚景源：中國過去一直依賴投資拉動經濟增長，由此帶來經濟的超高速增長，但這種增長模式是不可持續的。中國逐漸告別這種粗放的經濟模式，經濟增速也會由超高速轉到中高速，逐步過渡到高質量的經濟"新常態"，努力提高增長的質量和效益問題。不過，依然穩中有憂。
記者：作為固定投資之一的房地產，今年的形勢不似往年那麼瘋狂，且出現瞭下行態勢。你如何看待房地產今年的轉折態勢？
姚景源：經濟增長是就業的保證，同時，由於中國經濟增長正處於換擋期，近年來中國經濟增速已經由過去十餘年的10%以上的超高速增長階段，逐步過渡到個位數的中高速增長階段，目前經濟增速保持在7.5%左右。大傢都知道開車不能從5擋直接換到1擋，否則車毀人亡，得從5擋換到4擋。這也符合中央"穩中求進"的精神。保持一定的經濟增長速度有利於改革推進，改革推進有利於社會穩定。
內容來自sina新聞
姚景源：這一輪房地產回暖源於央行首套房認定標準放寬以及信貸政策支持。而此前房價的瘋狂上漲和貨幣超發有直接關系，貨幣是房價上漲特別是瘋狂上漲的一個重要原因。2001年廣義貨幣M2(針對交易貨幣以及定期存款與儲蓄存款)的數量是15萬億元，到去年年底已經上升到110萬億元，十多年的時間貨幣增發瞭約7倍，恰恰這十來年房價處在一種瘋漲狀態。
記者：事實上，中國GDP增速已經在放緩。國傢統計局公佈的今年前三季度GDP增速為7.4%，其中第三季度GDP增速為7.3%，為五年來最低。你怎麼看這一組數據？
姚景源：當下以及明年出口的外部環境充滿不確定性，實現預期目標難度加大。尤其是美聯儲退出量化寬松政策，導致歐盟、新興市場國傢貨幣貶值，出口環境變得更加不確定。同時，投資、消費兩駕馬車內生增長乏力，也是一大挑戰。但是，總的來說，實現2015年7%的增長目標沒有太大問題。
姚景源，曾被稱為"中國經濟數據密碼執掌者"。生於1950年，畢業於吉林大學，碩士研究生學歷。曾任國傢統計局原總經濟師，現任國務院參事室特約研究員。 姚景源認為，中國經濟增速不能低於7%，這是中國經濟增長速度的下限。圖/CFP
房地產將進入理性"新常態"
姚景源：房地產無論從新投資、銷售額、銷售面積、房價等都在房屋信貸年息貸款全省皆可處理回落，這恰恰說明房地產行業已經由過去瘋狂狀態向理性"新常態"回歸，預計未來房價將不再瘋狂反彈。本輪調整屬於以暴利和投機為主要特征的房地產市場價格正在發生變化，房地產將回到微利時代。
姚景源：中國經濟盡管下行壓力仍然很大，但前三季度GDP達7.4%的速度符合預期，仍屬於較快增長。與世界其他經濟體比較，這是一個較快的增長速度。不過，中國經濟不可能像過去那樣追尋高速增長，未來重點將放在生產方式轉變和結構調整上。
A：沒有。
姚景源：我個人認為中國經濟增速不能低於7%，這是中國經濟增長速度的下限。
記者：此前，面對今年初以來的房地產下滑態勢，有言論認為房地產會"崩盤"。如今，在政府出臺救房政策的情況下，房地產逐步回暖。你如何看？
去年經濟未超預期
姚景源：目前，房地產市場出現瞭分化狀態，一線城市和熱點城市房價仍在上漲，但是，二三線甚至四線城市房價去庫存壓力較大，大的開發商銷售額、凈利潤均開始下滑，中小房地產開發商遇到更多問題，甚至倒閉。2014年分化嚴重，或將迎來洗牌。預計2015年房地產市場總體平穩。
同題問答
總之，在消費上，要下更大氣力努力推動消費結構升級，不斷地推動新的消費熱點形成。
除瞭解決總物價水平過高，以及假冒偽劣之外，要努力提高城鄉居民收入，讓居民有錢消費，這就需要我們做到兩個同步，即城鄉居民收入的增長和國民經濟的增長同步，勞動者報酬提高和勞動生產率提高同步；第二，要讓消費者敢於消費，這就需要提高全社會保障水平；第三，要讓消費者方便消費。
記者：今年以來，多地政府為遏制房地產的急速下跌趨勢，紛紛取消限購、限貸等，效果甚微。9月30日，央行、銀監會放寬瞭首套房的標準，受此刺激，10月份以來房地產市場開始逐步回暖。你怎麼看？
記者：你預計2015年房地產市場走勢如何？
姚景源：在推動消費上，我國還面臨兩大問題：物價高和假冒偽劣嚴重。首先，中國物價總水平太高，比美國等發達國傢還要高。今年9月份，我去美國考察，衣食住行方面，中國普遍比美國物價貴。同等中檔消費品，國內與國外差價普遍在2倍左右，比如，同品牌國內生產的皮鞋在中國賣2000多塊錢，而在美國隻要八百多人民幣。而國際大牌在中國賣得更貴。同時，北京房價比美國還高。中國消費現在處於"搶錢"階段，這樣高的物價水平怎麼能夠擴大消費呢？
姚景源：房地產面臨分化是必然的，今後的房地產市場將面臨一個漫長的調整周期，但是，絕不可能"崩盤"。在我國，房地產屬於重要產業之一，涉及產業鏈多，與國民經濟關聯度非常高，房地產回落會給經濟帶來較大影響，因此，現在不少地方政府為瞭遏制房地產市場青年購屋條件下滑，逐步取消限購。
經濟政策要隨著客觀經濟形勢的變化而加以調整，這是經濟政策的與時俱進。對於房地產，應該讓它健康成長，應該讓房地產平穩回落。畢竟，從經濟學上來講，任何產業的大起大落都不是好事。
記者：你如何看待當下以及明年的經濟形勢？
中國消費處於"搶錢"階段
記者：除瞭出口、投資之外，消費是拉動中國經濟的下一駕馬車。你認為該如何擴大內需，促進經濟增長？
記者：如何調整？
其次，除瞭物價高之外，中國商品假冒偽劣嚴重，尤其是食品安全等不得不重視。這些年來，中國消費者到處海淘，拯救全世界的商品，而中國自身商品的消費卻並無明顯擴大。
記者：中國物價水平過高是如何形成的？
姚景源：物價問題反映的是貨幣問題，貨幣超發是推動物價上漲的重要因素。當然，還有其他因素，比如全國物流總費用過高，去年全國物流總費用10萬億元，占國內生產總值比例高達18%，而發達國傢這一比重一般在8%-9%。如果我們的物流水平提升到發達國傢水平，那麼，全社會總物流總費用將下降50%。按照去年的數據計算，全社會物流總費用可節約5萬億元。這5萬億元上遊可作為工業企業利潤，下遊也是對消費者的讓利空間。
記者：如何解決物價過高問題？
姚景源：中國的物價過高，一部分可以通過電子商務渠道拉低一些，因為稅收、租金等減少，物價水平略低，這也是近年來我國電子商務高度發達的原因之一。過去普遍認為電子商務比較適合銷售標準化商品，比如買書。不過，去年統計數據顯示，電子商務銷售額第一的是服裝。
一般消費者尤其是女消費者購買服裝，需要試穿，還得讓閨蜜說好不好看，那麼，怎麼在電子商務平臺上完成呢？後來調查發現，現在很多女消費者買衣服，先到百貨商場試穿，完瞭之後拿手機把條形碼拍下來，上網貨比三傢，然後在價格最低的商傢購買，價格比實體店便宜不少。
記者：近日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，部署推進消費擴大和升級，並重點推進包括移動互聯網、物聯網、綠色消費、穩定住房消費、升級旅遊休閑、教育文體和養老健康傢政等在內的六大領域消費。你認為這樣的部署能否真的擴大消費？
姚景源：這非常重要，具有重大戰略意義。消費是中國經濟最大的增長潛力所在，中國有13億人，消費的差距恰恰正是未來中國經濟的增長潛力。
姚景源7%是中國經濟增長速度下限
記者：為什麼？
記者："穩中有憂"表現在哪些方面？
姚景源：現在中國經濟下行壓力很大，不必擔心經濟過快、過熱導致惡性通貨膨脹。但是，穩增長和保就業的難度加大。去年7月，李克強總理首度明確"經濟運行合理區間"是指，宏觀調控要讓經濟增長率、就業水平等不滑出"下限"，物價漲幅等不超出"上限"。
Q：2014年中國的經濟形勢，是否超出瞭你的預期？
中國經濟增長正處於換擋期，近年來中國經濟增速已經由過去十餘年的10%以上的超高速增長階段，逐步過渡到個位數的中高速增長階段，目前經濟增速保持在7.5%左右。國務院參事室特約研究員姚景源認為，中國經濟增速不能低於7%，這是中國經濟增長速度的下限。
Q：十八屆三中全會確立的300多項改革中，你最關註哪一項？你認為哪一(幾)項在2015年亟待突破？
A：處理好政府與市場的關系，減少行政幹預，發揮市場對資源配置的決定性作用。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/08034597548.shtml
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