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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
豐樹集團底價12.96億競得平洲原東方市場12萬平舊改地
近日，樂居編輯對各該地塊進行瞭實地探訪。小編從祖廟出發，搭乘桂26路約半小時可到達地塊。宗地附近有桂城交管所、平洲敬老院兩個公交車站，分別位於宗地東側和南側。宗地所在位置位於佛平四路和桂瀾路的交匯處，有較多貨車經過，平日車流量較大。
樂居編輯采訪到南海區國土局副局長潘汝梅，潘局長表示該片區擬建成含教育基地在內的多功能國際化城市廳，所以才引進國際化的房企進駐，該地塊為平洲板塊今年最後推出的大地塊，出讓價格在合理范圍內。
從現場情況來看，地塊被樹木、竹林、鐵絲網包圍，還有一部分用白磚圍起，有門衛駐紮在內看守。從地塊原建築被拆下的牌匾隱約可見"蔬菜市場"四個大字。地塊已進行部分拆遷，地塊內的建築已人去樓空，一些商鋪頂棚被吹倒在地，水泥地上衣服、掃帚、石頭散亂，雜草叢生。從樹叢望去，依稀仍可見昔日X宏糧油店，曾經的側門立著"誠為市民提供優質食品信守公平父老童叟無欺"的牌子。
至於是否存在定向拿地，潘局長表示並不存在這種可能，隻要是對這塊地有意向的開發商，都可以參與競價拍賣。潘局長告訴樂居編輯，現場有幾傢開發商前來觀看拍地現場永和區房貸但並無出價。而關於南海土地市場，今年南海已完成89%土地出讓工作，近期南海推地會相對較多，但南海推地是相對理性、穩定的，並不會出現像其他地方一樣出現土地市場過熱的現象。
樂居編輯環顧四周發現，地塊附近聚集瞭富豐新城、康怡花園、康怡麗苑、南港名軒、碧琴灣、保利星座、創越時代等樓盤。宗地南側在售樓盤富豐新城價格為10000-13500元/平米，該地塊建築項目或與同區域內其他樓盤一樣，主打廣州客戶。地塊周邊附近生活、商業配套基本完善。
&外埔區二胎房屋銀行emsp;"雖然很多村民並不知道這塊地要賣瞭，但東方市場拆遷也有道理，原東方市場部分小販占用人行道，甚至將攤檔擺出道路，險象環生。而怡豐城的卜蜂蓮花即將進駐，東方市場的功能已找到合適替代者"。村民阿萍說道。
地塊內須設置一所幼兒園，國際教育基地需引入一傢知名且經驗豐富的國際學校，還需設立一所國際考試中心。另外，地塊還需引入一傢有名望的國際商學院，且該國際商學院必須在全球商學院排行榜上排名前40。國際教育基地物業在房產登記之日起20年不得轉讓、出售、抵押。
板塊分析：各大房企爭相進駐平洲板塊價值持續看漲
豐樹是新加坡國有資本淡馬錫100%控股的開發、投資及資本管理公司，業務遍及亞洲7個國傢、15座城市，截止2013年3月，豐樹在亞洲自有和托管的物業價值達218億新元。自2008年與南方包裝集團合作進入佛山後，目前已在佛山南海投資開發超過200多萬㎡的建築面積，開發項目包括南海怡豐城、富豐新城、嘉邦國金中心、豐樹國際創智園、嘉邦綜合商業體項目等。【豐樹集團項目介紹】
小編手記：隨著產業升級、三舊改造的逐步深入，平洲的街坊們也逐漸面臨"拆遷"這一熟悉而又陌生的詞語。夏西、夏北的大規模賣地引發瞭一部分平洲街坊的不安和憂慮。因為不知道何時拆遷會進行到自傢門前，部分儲蓄較多的村民已做好準備搬離故土，選擇在附近置業買樓。而一些儲蓄不多的村民則表示更希望村裡能賣地，這樣可以收到不少"分紅"。至於土地是賤賣還是貴買，賣地過程是否清晰透明，土地做何種用途，他們並不會過多關心。
出讓條件顯示，地塊屬於南海"三舊"改造項目用地，將用於打造國際化教育住宅社區。因此競得人需在宗地內建設國際教育基地，包含國際學校、國際商學院及國際考試中心等模塊。其中，國際教育基地須獨立占地，不得與住宅和一般商業混合建設，其用房容積率面積≥4萬平，教育機構容積率面積不少於3萬平。
出讓條件：將建國際化教育住宅社區需引入多傢教育機構
新浪樂居訊(編輯 陳潔晶 蔡倩/實習編輯 肖紅 王子豪)黃金周後桂城土地市場熱鬧非凡，繼10月9日金融高新區一天內成功出讓4地後，10月18日，位於南海桂城C18街區富豐新城北側、原東方市場舊改地以底價12.9636億元被新加坡豐樹集團收入囊中，宗地面積12.7萬平，樓面價2914元/平。【微博熱議】【查看更多地塊】
內容來自sina新聞
地塊現狀
據瞭解，地塊前身原為東方市場。一位本地市民葉先生告訴樂居編輯："以前很多人都喜歡到這裡來買菜，沒想到這地這麼快就要賣瞭。"
10月18日10：00，平洲土地正式起拍，南海土地交易中心現場觀摩者近30餘人，但僅有1個單位參與競拍，因此地塊在出讓10分鐘內被新加坡豐樹集團毫無懸念地被收入囊中，樓面價2914元/平。而該地塊也將成為富豐新城項目規劃的第四期。
綠色框范圍為本次出讓地塊
地塊現狀：前身為東方市場 有村民稱已找到合適替代者
該地塊位於南海桂城C18街區，佛平四路北側、夏東路西側。樂居編輯實地探訪發現，宗地南側有富豐新城、康怡麗苑以及國際機械貿易中心，西側有東豪海鮮酒傢、平洲交警中隊以及南海區第二人民醫院。地塊占地總面積為127093.6平米，起始出讓價為129636萬元，起始樓面價為2914元/平，容積率≥1.5且≤3.5。
競買現場
另外，這塊地一直是南海區的儲備土地，這塊地當時並未有規劃，為免浪費丟空不作使用，當時才興建東方市場，然後由區政府租賃給原東方市場租戶。租戶們早就知道地塊是南海的儲備土地，租期一到租戶們撤離，政府完成土地回收，因此這塊地並不存在拆遷以及土地所有權的問題。
8月16日，中海以9.045億元奪得富豐新城南側3.8萬平商住地，宗地折合樓面價為6786.79元/平米，溢價率101%。繼續萬科、保利、新加坡豐樹集團後，中海也加入平洲板塊市場爭奪，可見平洲板塊將成為佛山樓市的一方熱土。
鴻暉營銷總監蘇廣德表示比較看好該地塊的發展前景。他認為，地塊位於平洲核心版塊，面積之大在桂城內再難尋。但是，該地塊位於佛平路與桂瀾路接駁處，經常塞車，可能會讓購房者產生去往桂城有距離感的心理感受。隨著未來廣佛輕軌的正式運營，平洲板塊價值持續看漲，可以說未來平洲樓市可代表桂城街道的樓市情況。
競拍現場：僅一傢房企參與競拍 豐樹集團底價攬地
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/09473649869.shtml
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